Цены на Недвижимость в Волгограде

Рынок недвижимости Волгограда 2015Рынок недвижимости Волгограда практически не чувствует кризиса в 2015 году. В городе по прежнему популярны квартиры вторичного рынка. Анализ показывает, что на рынке новостроек затишье. По объему торговых и офисных площадей город занял последнее место в рейтинге. Эксперты рассказали, что будет с недвижимостью Волгограда в 2016 году, и каких цен на жилье ожидать.

Фото: официальный сайт администрации Волгограда, пресс-материалы


Короткий видео обзор

Цены на квартиры в новостройках ВолгоградаОбщая ситуация рынка недвижимости Волгограда

В этом году общая площадь сданных жилых объектов в многоквартирных домах Волгограда составила 509 тыс. кв.м. Доля замороженных объектов - 17%. Такой процент связан с банкротством застройщиков и тем, что строительство объектов не окупается.

С начала 2015 года на рынке недвижимости Волгограда нет кардинальных перемен.

Цены на квартиры вторичного рынка ВолгоградаБольшой упор девелоперы делают на строительство апартаментов и квартир-студий. Несмотря на это, новым видам жилья тяжело завоевать свою нишу, поскольку спрос населения Волгограда на вторичное жилье мешает развитию новостроек.

Что касается аренды жилья, здесь жители Волгограда менее консервативны. В поисках дешевой альтернативы, люди стали все больше отдавать предпочтение хостелам, где можно снять место за 2500-3000 рублей в месяц. Для семей предоставляются целые комнаты небольшого метража.

Квартиры в новостройках Волгограда в 2015 году

Арендные ставки на коммерческую недвижимость ВолгоградаСтоимость квартир в новостройках за последний год поднялась на 5%. Виной этому стали застройщики. У них есть возможность поднимать цены на квадратный метр, поскольку можно подождать, пока квартиры купят. Безусловно, на рынке есть и такие предложения по новостройкам, которые удивляют своей выгодой.

Дело в том, что сегодня в Волгограде распространена схема, когда застройщики расплачиваются с подрядчиками квартирами, а не деньгами. Подрядчику выгодно быстрее продать такие квартиры, чтобы получить свою гарантированную прибыль. Они существенно занижают стоимость, рассчитывая побыстрее продать жилье.

Например, у подрядчика можно приобрести квартиры примерно на 10% дешевле, чем от застройщика. Цена за квадратный метр составит от 30 тыс. рублей.
Дмитрий Савинский Николай
Возможно, вам понравится
Волгоград Недвижимость улица
Волгоград Недвижимость улица ...
Недвижимость, цена кв. метра в
Недвижимость, цена кв. метра в ...
Рост цен на недвижимость в
Рост цен на недвижимость в ...
Похожие страницы