Динамика Цен на Недвижимость Спб

2014 год подошел к концу, а это значит пора смотреть статистику, читать аналитику и делать прогнозы на 2015. Мы подготовили краткий но емкий отчет чтобы наглядно и полно показать динамику изменения цен на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Данные представленные в статье, хоть и носят локальный характер, но все же, применимы и для других регионов РФ, и могут дать представление об общей ситуации с ценами в стране.

Стоимость жилья стабильно растет

Все привыкли и смирились с мыслью что стоимость жилой недвижимости постоянно растет, остается только понять темпы этого роста. Однако, данный тезис применим только в отношении к рублю. Для тех у кого бОльшая часть сбережений была в валюте, ситуация носит обратный характер. Относительно доллара США и евро, стоимость квадратного метра подешевела. Конечно, если стоимость валюты останется на таком высоком уровне, то и цены будут расти пока не достигнут аналогичных высот. Это не может произойти ежеминутно, иначе рынок просто “встанет”. Цены будут повышаться чуть быстрее чем раньше.

График 1: динамика цен на первичном и вторичном рынках недвижимости

На графике 1 изображена динамика цен по первичной и вторичной недвижимости за год в пределах Санкт-Петербурга.

Мы смотрим на график цен по первичке, и видим рост за год на 11% или примерно на 12 т.р./м.кв., что для большинства людей следящих за ценами не будет новостью, т.к. данный показатель находится примерно на уровне инфляции (около 10%), и был вполне ожидаем.

По районам

Ситуация по ценам в районах Санкт-Петербурга остается практически без изменений. Есть “костяк” дорогих, с точки зрения вторички, районов: Центральный, Петроградски, Василеостровский, Адмиралтейский и Московский районы, цены в которых остаются на высоком уровне. Причина тому проста и очевидна: это исторический центр города, жить в котором престижно и удобно. Цены тут держатся от 100 т.р. за квадратный метр в Московском, до 127 т.р. за метр в Центральном районах.

График 2: цена квадратного метра по районам

Как и в прошлом году, специфика цен в центральных районах заключается в том, что средняя стоимость метра на вторичном рынке здесь выше средней стоимости метра в новостройках. Обусловлено это скорее всего бОльшим количеством предложения элитных квартир на вторичном рынке нежели на первичном, т. к. масштабного строительства элитных жилых комплексов здесь, понятное дело, не ведется.

Самыми дешевыми районами остаются те которые больше остальных удалены от центра: Колпинский (66 т.р.) и Петродворцовый (71 т.р.).

Возможно, вам понравится
Положительная динамика цен на
Положительная динамика цен на ...
Жилье в Подмосковье: динамика цен
Жилье в Подмосковье: динамика цен
Динамика падения цен на
Динамика падения цен на ...
Цены на недвижимость
Цены на недвижимость ...
Цена на недвижимость в
Цена на недвижимость в ...
Динамика цен на недвижимость в
Динамика цен на недвижимость в ...
Похожие страницы