Аренда Элитной Недвижимости Москва

Исход с Арбата

Если раньше сотрудники иностранных компаний из стран, поддержавших санкции против России, арендовали до 70% квартир класса люкс, то сегодня их доля сократилась до 20–30%, говорит президент инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт. По ее словам, до кризиса многие собственники жилья со стоимостью аренды свыше $10 тыс. в месяц принципиально хотели видеть среди своих клиентов только топ-менеджеров международных корпораций, желательно крупных. Сегодня многие из них согласны работать с любым, у кого есть необходимая сумма денег, говорит Жарова-Райт.

В топ-10 стран, чьи граждане, по данным ФМС, покидали Россию в 2014 году, 8 из 10 — развитые западные государства: на первом месте Германия (-31, 1%), на третьем США (-35, 9%), на четвертом Великобритания (-38, 3%).

Основной отток экспатов из столицы произошел еще в марте — июне прошлого года, вспоминает гендиректор Kalinka Group Екатерина Румянцева. «Отъезд иностранцев продолжался до конца октября, они освобождали квартиры и уезжали из России, не дожидаясь срока окончания аренды, несмотря на штрафные санкции со стороны собственников жилья за досрочное прекращение действия договора, — рассказывает Румянцева. — По нашим оценкам, из Москвы уезжали сотрудники западных компаний, но топ-менеджмент, а также представители иностранных посольств остались и продолжают жить и работать здесь». В базе Kalinka Group предложение элитных квартир с апреля 2014 по апрель 2015 года выросло на 25%.

После оттока экспатов из Москвы доля вакантных площадей больше всего выросла на Арбате и в районе Тверской, которые предпочитали арендаторы в высоком сегменте, говорит директор по развитию бизнеса департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова. По данным Knight Frank на конец марта, больше всего сдаваемых в аренду квартир от $10 тыс. в месяц — 24% — расположены в районе Арбата, 18% — Тверской. Третью и четвертую позиции занимают «Москва-Сити» (16%) и Остоженка (13%). Относительно невысокая доля предлагаемых в аренду элитных квартир в этих районах связана с тем, что здесь традиционно мало квартир покупались для арендного бизнеса, отмечает Тараканова.

Возможно, вам понравится
Продажа элитной недвижимости в
Продажа элитной недвижимости в ...
Элитная недвижимость в
Элитная недвижимость в ...
Элитная недвижимость Москвы в
Элитная недвижимость Москвы в ...
Аренда недвижимости в Испании
Аренда недвижимости в Испании ...
Ilivebarcelona Элитная недвижимость в
Ilivebarcelona Элитная недвижимость в ...
Аренда элитной недвижимости в
Аренда элитной недвижимости в ...
Похожие страницы