Налог на Недвижимость с 2015 Года

Многие считают, что новый налог на недвижимость, который введут в 2015 году, окажется разорительным для россиян. Корреспондент БН пыталась разобраться, насколько обоснованны эти опасения и что конкретно ждет владельцев квартир.

Срок подачи поправок к закону о налоге на недвижимость, который Совет Госдумы продлил на месяц по просьбе Правительства РФ, истек 19 июля. Предполагается, что в ходе осенней сессии депутаты парламента примут законопроект в трех чтениях и уже с 2015 года россияне будут платить налог по новым ставкам.

Разворот на 180 градусов
До середины весны текущего года страна готовилась к введению единого налога на недвижимость физических лиц, который должен был заменить два действующих – на землю и на имущество. Эта идея обсуждалась еще с 1999 года. Ее ключевым моментом являлось начисление налога на дома, квартиры и прочие строения не по инвентаризационной оценке БТИ, ничего общего не имеющей с рыночной ценой недвижимости, а по кадастровой стоимости, приближенной к реальной.

После апрельского совещания у президента страны правительство сделало крутой разворот и заявило об отказе от единого налога. Вместо этого Минфин предложил реанимировать законопроект, принятый в первом чтении еще в июне 2004 года. Если будут приняты внесенные поправки, то граждане продолжат платить отдельно за владение недвижимостью и за находящуюся в собственности землю, но – по кадастровой стоимости. Предполагается, что собственники квартир в многоквартирном доме от земельного налога будут освобождены.

Сколько вешать в граммах?
Уже подсчитано, на сколько возрастут поступления в бюджеты всех уровней. По оценке ФНС, в течение пяти лет (а налоговая нагрузка должна расти постепенно, на 20% в год) сборы от недвижимости в собственности россиян могут увеличиться в 3, 4 раза и превысить 94 млрд руб.

Соответственно, по расчетам ФНС, в среднем по России за пять лет сумма налога утроится и для жилья составит 1915 рублей против 642 рублей в 2012 году. Но это, что называется, средняя температура по больнице.

Ставки, по которым будет начисляться налог, практически не меняются. Они будут даже чуть ниже действующих: 0, 1% для жилых помещений, а также гаражей, машиномест и 0, 5% – для прочих объектов недвижимости. Отдельно в развитие идей о налогах на роскошь установлена ставка для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб. – 2%.

Но вот база, от которой ведутся расчеты, сильно вырастет. Однако не для всех. Владельцы нового жилья разницы не заметят: действующая инвентаризационная оценка их собственности близка к кадастровой и практически соответствует рыночной. Они, как и раньше, будут ежегодно перечислять в бюджет несколько сотен или даже тысяч рублей в зависимости от площади, класса и расположения объекта.

Возможно, вам понравится
Налог на недвижимость 2010 г
Налог на недвижимость 2010 г ...
Налог на недвижимость может
Налог на недвижимость может ...
Налогу на прибыль с 1 января 2015
Налогу на прибыль с 1 января 2015 ...
Налог на квартиру с нового года
Налог на квартиру с нового года ...
Налог на недвижимость станет
Налог на недвижимость станет ...
Налог на недвижимость резко
Налог на недвижимость резко ...
Похожие страницы